P Proppies
Ph en venta en Bernal Este
Ph en venta
USD 119.000
= $ 185,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Bernal Este

PH en Bernal

Boedo al 300 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 179 m², USD 119.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 665 contra USD 701 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
178 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

APTO CRÉDITO! Terreno con dos edificaciones , consta de Ph al frente en el que se ingresa por living, luego el comedor, cocina, pasillo distribuidor con acceso a baño y dormitorio, salida a jardín con parrilla. Al fondo un segundo Ph al que se accede por amplio living-comedor, cocina a refaccionar, pasillo distribuidor con acceso a baño, 1° y 2° dormitorio, espacio de oficina o 3° dormitorio. Garage al frente descubierto para 2 autos y garage pasante para 2 vehículos mas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.724/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo al 300, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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