Ph 8 ambientes en venta en Matienzo 54, Centro

Ph 8 ambientes en ventaen Matienzo 54, Centro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
247 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta 2 Casas Tipo PH con Entradas Independientes | Quilmes Oportunidad ideal para dos familias o inversión. Se venden en block dos casas tipo PH totalmente independientes entre sí, ubicadas en Matienzo 54/56, Quilmes. La propiedad no se encuentra subdividida, por lo que la venta es conjunta. Cada unidad cuenta con ingreso propio y distribución independiente, funcionando como dos viviendas separadas. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 157,73 m², con una superficie total construida aproximada de 247 m². Casa en Planta Baja: • Living comedor • Cocina independiente • 3 dormitorios • Baño completo • Toilette • Lavadero • Patio • Cochera Superficie cubierta aproximada: 147 m² Casa en Planta Alta: • Living comedor • Cocina • 3 dormitorios • Baño completo • Lavadero • Amplia terraza Superficie cubierta aproximada: 100 m² Características destacadas: • Dos viviendas completamente independientes • Entradas separadas • Ideal para vivienda multifamiliar • Excelente opción para renta o inversión • Cochera • Patio y terraza • Sin expensas Ubicada en una zona residencial de Quilmes, con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matienzo 54

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Brandsen · Brandsen 822 min · 126 m
La Aurora · Brandsen3 min · 164 m
Capolo · Brandsen 2025 min · 301 m
Educacion · 50 en la zona
DE LA AURORA · primaria · privada2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Onda Verde4 min · 286 m
Paseo Aldo Severi5 min · 331 m
Plaza de Cinemax Showcase6 min · 415 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado1 min · 89 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado3 min · 174 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 26,7% mas que en agosto de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matienzo 54, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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