Ph en venta en Centro · 8 ambientes
Ph en venta
USD 154.000

Ph en venta en Centro · 8 ambientes

Venta dos unidades tipo PH de 4 ambientes cada una - Quilmes.

Matienzo 54 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 8 ambientes, 247 m², USD 154.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 154.000). El m² sale USD 623 contra USD 623 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 01/08/2026 (de USD 159.000 a USD 154.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 623
Mediana m²
247 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Centro

Descripcion

Venta 2 Casas Tipo PH con Entradas Independientes | Quilmes Oportunidad ideal para dos familias o inversión. Se venden en block dos casas tipo PH totalmente independientes entre sí, ubicadas en Matienzo 54/56, Quilmes. La propiedad no se encuentra subdividida, por lo que la venta es conjunta. Cada unidad cuenta con ingreso propio y distribución independiente, funcionando como dos viviendas separadas. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 157,73 m2, con una superficie total construida aproximada de 247 m2. Casa en Planta Baja: Living comedor Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Toilette Lavadero Patio Cochera Superficie cubierta aproximada: 147 m2 Casa en Planta Alta: Living comedor Cocina 3 dormitorios Baño completo Lavadero Amplia terraza Superficie cubierta aproximada: 100 m2 Características destacadas: Dos viviendas completamente independientes Entradas separadas Ideal para vivienda multifamiliar Excelente opción para renta o inversión Cochera Patio y terraza Sin expensas Ubicada en una zona residencial de Quilmes, con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.827/mes

Necesitas ingresos por $ 5.391.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 159.000USD 154.00011 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 159.000 → USD 154.000-3.14%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 154.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Matienzo 54, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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