Ph en venta en Quilmes · 7 ambientes

Ph en venta en Quilmes · 7 ambientes

Casa en PH con Dos Unidades y Doble Cochera en Venta. Bernal Oeste. Apto Crédito

Misiones al 1177 Entre Luis María Campos y Av. Los Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
311 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN PH CON DOS VIVIENDAS Y DOBLE COCHERA EN VENTAUna propiedad con dos viviendas independientes, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso. Desarrollada sobre un lote de 311,79 m², la propiedad está conformada por dos unidades funcionales en PH y ofrece una alternativa especialmente interesante para quienes buscan reunir a dos familias en un mismo lugar, combinar vivienda y renta o realizar una inversión con diferentes posibilidades de aprovechamiento. Cuenta con doble ingreso vehicular, uno mediante portón manual y otro con portón automático, y cochera cubierta con capacidad para dos autos. VIVIENDA AL FRENTE: Al ingresar encontramos un jardín que antecede a la vivienda. En planta baja dispone de dos dormitorios, hall distribuidor y baño con ducha. El sector social está compuesto por una amplia cocina integrada al comedor y living, con aire acondicionado. Posee además un lavadero independiente de generosas dimensiones, un espacio especialmente versátil que, por sus características, puede adaptarse como escritorio, dependencia o habitación adicional. Completa esta unidad un patio techado y una amplia terraza, aportando espacios exteriores de uso propio. VIVIENDA AL FONDO: La segunda vivienda, de estilo chalet, se desarrolla en dos plantas y posee doble acceso, vinculándose con dos patios. Uno de ellos cuenta con parrilla y conexión directa con el ingreso vehicular. En planta baja encontramos un dormitorio con placard y piso de parquet, hall distribuidor con placard de recepción, baño con ducha y una amplia cocina comedor integrada al living. En planta alta se ubican dos dormitorios amplios con placard, uno de ellos equipado con aire acondicionado, y un segundo baño con ducha. Uno de los dormitorios posee balcón, mientras que el otro tiene salida directa a una terraza que también cuenta con acceso independiente mediante pasillo. Una propiedad que se destaca principalmente por su versatilidad: dos viviendas dentro de un mismo inmueble, con sectores exteriores, terrazas, patios y cochera para dos vehículos. Una alternativa para analizar tanto desde el punto de vista familiar como desde su potencial de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona
Sol2 min · 106 m
La Ñata2 min · 135 m
Axion Shop2 min · 149 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 COMANDANTE TOMAS ESPORA · primaria · publica6 min · 372 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal11 min · 703 m
Plaza Belen11 min · 707 m
Plaza Papa Francisco12 min · 748 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado11 min · 715 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico12 min · 774 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Misiones al 1177 Entre Luis María Campos y Av. Los Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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