P Proppies
Ph 6 ambientes en venta en Islas Malvinas 41, Quilmes
Ph en venta
USD 79.000
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.272/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 6 ambientes en ventaen Islas Malvinas 41, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 52% menos que lo normal entre los 15 ph de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Islas Malvinas 41.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 541lo normal · 1.124889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 164.109
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.161
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION DOS PH DE 3 AMBIENTES CON JARDIN, GALERIA Y LAVADERO UBICADO A 150 METROS DE ESTACION QUILMES, LADO OESTE, EN UN BARRIO TRANQUILO, DOS PH UNIFICADOS CON POSIBILIDAD DE DIVISION. EN PLANTA BAJA CON PATIO Y LAVADERO A PARTE EN PLANTA ALTA CON PARRILLA QUINCHO SUMAN 220M2 PROPIOS, LA SUBDIVISION LLEGA 6 MESES LOS PLANOS DE PH Y ARQUITECTURA ESTAN AL DIA ESTAN LISTO PARA HABITAR SE HICIERON REFACCIONES ULTIMAMENTE, PLOMERIA, ELECTRICIDAD, PINTURA, ALBAÑILERIA IDEAL PARA PONER EN ALQUILER , O SUBDIVIDIR Y VENDERLO POR SEPARADO La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Islas Malvinas 41

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Galeria Colon3 min · 219 m
Coppel5 min · 309 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3806 min · 368 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica1 min · 58 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº505 PROF. ALBERTO ELAZAR · especial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Soberania Nacional1 min · 64 m
Plaza de las Madres2 min · 130 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 172 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 87 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado3 min · 175 m
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Islas Malvinas 41, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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