Ph en venta

USD 280.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 432 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Ph en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Ph - venta - argentina, capital federal - condarco 4219

Condarco 4200, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 144 m²
Sup. total: 243 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Pueyrredon, 4 ambientes, 144 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 13/08/2026 (de USD 350.000 a USD 280.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa en Villa Pueyrredón, Capital Federal Primer piso por escalera Sin expensas . Solo luz del hall Cochera dos autos y baño y bacha Un solo baño Dos dormitorios Escritorio Living Cocina l comedor Patio con parrilla Terazza con cuartito balcón al frente Estufa living y comedor AA 4 fríos calor Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell • CUCICBA 6805 • CPMCAL 449. XINTEL(CBI-CBI-292)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.776/mes

Necesitas ingresos por $ 9.815.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

13 de ago de 2026USD 350.000 → USD 300.000-14.29%
25 de sept de 2026USD 300.000 → USD 280.000-6.67%

Ubicacion

Condarco 4200, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, Quilmes, Buenos Aires

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