Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Mitre 1000, Quilmes
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
115 m²
Descripcion
Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376
• Contacto: Pablo Celati VENTA PH 3 AMBIENTES EN QUILMES CENTRO, BUENOS AIRES Venta PH tipo CASA INGRESO independiente Quilmes centro RECICLAR *************APTO CREDITO LENDAR**************************** SE TRATA DE UN HERMOSO PH CON ENTRADA INDEPENDINTE AL CONTRA FRENTE EN DOS PLANTAS.
INGRESANDO POR PUERTA PRINCIPAL ENCONTRAREMOS UN AMPLIO PASILLO QUE NOS LLEVA DIRECTO A LA UNIDAD LA CUAL ENCONTRAMOS A TRAVES DE UN PATIO CON GALERIA Y AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS SITUADOS EN UN LIVIN COLECTOR QUE NOS LLEVA A DOS HABITACIONES CON COCINA Y BAÑO LUEGO UN ESPACIO QUE NOS TRASLADA HACIA UNA ESCALERA QUE NOS LLEVA A UN TERCER DORMITORIO CON VENTANAS QUE DAN A UN PEQUEÑO PATIO FRENTE IDEAL PARA PLANTAS Y MACETAS, ESTE ESPACIO CUENTA CON VENTANAS FRENTE QUE APORTA LUZ TODO EL DIA, Y VENTILACION AL IGUAL QUE TODA LA PLANTA BAJA CON VIDRIOS AL PATIO Y LA GALERIA CUENTA CON COCINA COMEDOR SEPARADA.
EN ESTA PLANTA TAMBIEN ENCONTRAREMOS ESPACIOS DE GUARDADOS SUPER APROVECHABLES EN PLANTA ALTA: ENCONTRAREMOS UN COMODO Y AMPLIO DORMITORIO CUENTA CON UN PATIO TRASERO IDEAL PARA COLGAR ROPA Y UN CUARTITO DONDE SE ENCUENTRA EL TERMOTANQUE Y TANQUE SISTERNA ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UN LUGAR AMPLIO, COMODO Y FUNCIONAL EN ELCORAZON DE LA CIUDAD DE QUILMES, LA ZONA MAS SOLICITADA POR LOS COMPRADORES.
COMPARTEN LOTE TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON UNA UNIDAD FUNCIONAL MAS.
NO DUDES EN AGENDAR TU VISITA!!! LA CONDICION DE APTO CRÉDITO QUEDA SUJETO A LA VERIFICACIÓN Y CONFIRMACION POR PARTE DEL BANCO INTERVINIENTE.
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EXCELENTE UBICACION EN PLENO CENTRO DE QUILMES.
UBICACION ESTRATÉGICA A sólo metros, este departamento ofrece cercanía a comercios de distinta índole, colegios y transporte público, manteniendo a su vez la esencia de barrio residencial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivir en la mejor zona de QUILMES CENTRO ¿VAMOS A CONOCERLO? ¿Necesitas otras opciones de 2, 3 y 4 ambientes? Escribinos y te cuento más SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDÁNDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .
COMUNICATE Y TE ASESORAMOS Mudate a la vida que querés CONSULTAR DISPONIBILIDAD EN VALORES PD: Si sabes de alguien que necesite vender, comprar o alquilar una propiedad, me encantaría poder ayudarlo.
Solamente avisame o pasale mis datos. * SE ESCUCHAN POSIBILIDADES DE PERMUTA * Precio expresado en DÓLARES USD 62.000 * Medidas totales aprox.: 115m2.
OPORTUNIDAD POR RELACIÓN PRECIO / METROS / ZONA. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO TOMO EN PERMUTA OTRAS PROPIEDADES TOMO LOTES EN BARRIOS CERRADOS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE COMPRAR ESTA PROPIEDAD EN COMODISIMAS CUOTAS COMPRA ESTA PROPIEDAD CON TAN SOLO EL 70% Y EL RESTO PAGALO CON UN CREDITO LENDAR PAGALO EN CUOTAS ACA TENES LAS DIFERENTES OPCIONES DE CUOTAS QUE PODES PAGAR 12 CUOTAS 24 CUOTAS 36 CUOTAS 48 CUOTAS 60 CUOTAS O PODES PAGAR TAN SOLO EL 30% Y EL RESTO PAGALO EN 20 AÑOS CON UN CREDITO HIPOTECARIO YA QUE LA PROPIEDAD POSEE TODA LA DOCUMENTACION NECESARIA PARA PODER OBTENER UN CREDITO HIPOTECARIO DE CUALQUIER BANCO.
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La descipción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario.
Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales.
Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso.
Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.
Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.\" Corredor matriculado Lucia Esther Broncano Gallegos CMPCAL 376 Características destacadas:
• Superficie cubierta: 72 m²
• Superficie semicubierta: 6 m²
• Superficie descubierta: 37 m²
• Año de construcción: 1980
• Estado general: muy bueno a refaccionar Ambientes incluyen:
• Dormitorios
• Living/Comedor
• Cocina independiente
• Baño completo
• Patio trasero
• Lavadero
• Altillo Ubicación privilegiada con acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios urbanos.
Zona residencial consolidada de Quilmes Centro, ideal para quienes valoran comodidad y conectividad. Valor: USD 62.000.
Financiación disponible con opciones de crédito hipotecario y planes de pago flexibles.
Consulte condiciones de venta y disponibilidad.
Visitas previa coordinación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
Simulá tu cuota en Lendar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 556.790/mes
Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 55,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
55,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Mitre 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11021 min · 38 m
WanLi · Avenida Mitre 10891 min · 42 m
Jumbo · Avenida Mitre 10752 min · 97 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica3 min · 195 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Aldo Severi6 min · 364 m
Plaza Onda Verde10 min · 665 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"11 min · 734 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado3 min · 178 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado7 min · 438 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USD
Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Mediana de 37
avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Quilmes
venta · USD
Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Mediana de 37
avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Quilmes
venta · USD/m²
Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
Mediana del segmento
USD 804/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Mediana por m² de 36
avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Quilmes
venta · USD
Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
Mediana de 23
avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Quilmes
venta · USD
Promedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
Mediana del segmento
USD 73.491
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
Mediana de 159
avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Mitre 1000, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires