P Proppies
Ph en venta en Quilmes · 4 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Quilmes · 4 ambientes

Casa ph en venta en quilmes oeste centro

Catamarca 600, Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
153 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 21% mas que lo normal entre los 12 ph de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 600, Quilmes.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 819920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.335
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 798
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en planta alta con cochera en excelente ubicación. Al frente cochera cerrada y acceso a cómoda escalera. Amplio living comedor con balcón aterrazado al frente • cocina completa con barra • lavadero • amplia terraza trasera con parrilla, pileta de lavar y cocina auxiliar. Dos dormitorios amplios, uno con placard y otro con vestidor • baño completo. En segundo nivel altillo amplio con baño privado. Calefacción por radiadores con caldera dual • equipos de aire acondicionado y cortinas roller black out. Todo en inmejorables condiciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Cabaña · Andres Baranda2 min · 104 m
Marcelo · Republica del Libano2 min · 138 m
Supermercado Dai · Andres Baranda3 min · 203 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA TERESA GERONES DE GRAMAJO · especial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Pampero10 min · 626 m
Plaza Suiza11 min · 728 m
Plaza Aristobulo del Valle15 min · 978 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado2 min · 118 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 600, Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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