Ph 4 ambientes en venta en Los Tilos al 100, Don Bosco

Ph 4 ambientes en ventaen Los Tilos al 100, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad en venta en Don Bosco, ubicada en Los Tilos 142, dentro del tranquilo barrio de Don Bosco, Quilmes. Este PH ofrece una amplia superficie cubierta de 185 m², distribuidos en 2 plantas sobre un terreno de 150m2 con un frente de 5 metros y una profundidad de 30 metros. El dúplex cuenta con 3 dormitorios en la planta alta, proporcionando un espacio cómodo para la familia. Dispone de 2 baños, uno de ellos con hidromasaje, y un conveniente toilette. La distribución es funcional, con espacios bien definidos que incluyen una cocina, comedor diario, living comedor, lavadero independiente, jardín y patio. Un gran quincho equipado añade un valor adicional para reuniones y eventos. La construccion solida y con excelente calidad de materiales. Equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, esta propiedad también se beneficia de un alumbrado público eficiente. Situada en una calle tranquila, ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales, parque lineal y vías de acceso. Con una orientación suroeste, esta propiedad se encuentra vacía y lista para su ocupación. Su ubicación estratégica en Don Bosco, conocida por su serenidad y cercanía a servicios, hace de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan un hogar en una zona bien conectada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.178 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 8.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.040.023 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 124.178
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1%
USD 1.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.023/mes

Necesitas ingresos por $ 4.160.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Tilos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guillermo Damian Noceto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Express9 min · 572 m
San Jorge · Bermejo10 min · 641 m
El Acceso11 min · 683 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada2 min · 155 m
COLEGIO MODELO PABLO PICASSO · primaria · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Guillermo Damian Noceto6 min · 394 m
Plaza Los Pumitas8 min · 488 m
Plaza Azul9 min · 566 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico6 min · 356 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico11 min · 705 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tilos al 100, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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