P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Kennedy 41, Don Bosco
Ph en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Kennedy 41, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
126 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 5% mas que lo normal entre los 7 ph de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Kennedy 41.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 793lo normal · 7541.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.446
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 702
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH ubicado en Kennedy 41, entre Cramer y Uriburu, Don Bosco. Consta de cochera, living, cocina, comedor, 2 dormitorios, y un baño completo. En el exterior patio con lavadero y parrilla. En planta alta un 3er dormitorio con toilette y terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Kennedy 41

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
San Jorge · Bermejo8 min · 515 m
Carrefour Express11 min · 682 m
El Gauchito · Yapeyu13 min · 849 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada6 min · 383 m
COLEGIO MODELO PABLO PICASSO · primaria · privada6 min · 396 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 433 m
Plaza de la Madre8 min · 501 m
Plaza Guillermo Damian Noceto8 min · 510 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 477 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 499 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Kennedy 41, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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