P Proppies
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 240.000
= $ 369,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Guido Al 400

GUIDO 431 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 105 m², USD 240.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 1.150 de la mediana (+98,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Terrazas de Quilmes Excelente unidad de catgoría en Torre 3 del complejo Terrazas de Quilmes, vista abierta al Rio en todos los ambientes. Cuenta con 4 ambientes mas dependencia de servicio y seguridad 24horas. Habitación con baño en suite y vestidor, Cochera. Amenities (pileta, sum, plaza de juegos y playun deportivo). OPORTUNIDAD! Acepta permuta por inmueble en Bcrrio Cerrado zona corredor de HUDSON (unicamente) XINTEL(DOP-DOP-1100)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.402.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GUIDO 431, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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