Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

PH Departamento en Venta de 4 Ambientes con Patio en Quilmes Centro

Alem al 500 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 100 m², USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 1.150 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

PH Departamento en Venta de 4 Ambientes con Patio en Quilmes Centro Ubicado en una zona residencial estratégica del centro de Quilmes, próximo a la zona comercial, colegios y principales servicios. La unidad se encuentra en Planta Baja, desarrollada en una sola planta. Cuenta con una pequeña recepción seguida de un amplio living comedor de 7,60 x 3,65 metros con ventana al frente y pisos de madera. Desde allí se accede a un baño con ducha y a un dormitorio de 2,70 x 3,75 metros con ventana al frente, actualmente utilizado como estudio. Posteriormente la propiedad cuenta con un pasillo distribuidor que conecta la habitación principal, un tercer dormitorio y finalmente la cocina. La habitación principal tiene medidas de 3,95 x 3,50 metros y cuenta con baño completo en suite, placard y salida directa al patio. Seguidamente se encuentra el tercer dormitorio de 1,85 x 3,15 metros con placard y ventana al patio. Por último encontramos la cocina con comedor diario; la misma cuenta con muebles bajo mesada, alacenas, cocina con extractor, 2 ventanas y 1 puertaventana con acceso al patio. En el exterior encontramos un espacio libre con pisos cerámicos, cantero con árboles y finalmente el lavadero semicubierto donde también se encuentra el termotanque a gas. La propiedad cuenta con estufas de tiro balanceado y aires acondicionados en algunos ambientes. El edificio posee un espacio de recepción y dispone de expensas bajas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.494/mes

Necesitas ingresos por $ 4.025.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem al 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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