Ph en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 126.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Ph en alquiler en M de Q · 4 ambientes

Local Comercial - con Dos Entrepisos - Toilettee - 1 Baño - Kitchinette

ALEM 80-QUILMES · M de Q, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en M de Q, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL en alquiler, con 120 m2 de superficie construida. Este LOCAL de 1 SALON DE EXPOSICION-, 1 baño y 1 toilette, cuenta con 2 ENTREPISOS • y KITCHINETTE. Disposición al frente y orientación SE, lo que garantiza un ambiente muy luminoso. La propiedad, apta para uso profesional y comercial, se distribuye en 2 plantas. Cuenta con un frente de terreno de 4 m2 y un largo de 23 m2, además de 4 m2 de superficie semicubierta. Con 35 años de antigüedad, este PH ofrece una excelente oportunidad en una ubicación estratégica. Centro de Quilmes es una zona con excelente conectividad, con acceso a diversas líneas de colectivos. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud, facilitando el día a día. Además, la zona cuenta con una variada oferta gastronómica y comercial.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Coppel1 min · 49 m

Galeria Colon2 min · 128 m

Galeria La Francesa3 min · 176 m

Educacion · 77 en la zona

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica2 min · 99 m

INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada2 min · 139 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica5 min · 290 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen2 min · 151 m

Plaza de las Madres3 min · 195 m

Plaza Soberania Nacional4 min · 284 m

Salud · 38 en la zona

CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 174 m

POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 202 m

CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado4 min · 269 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALEM 80-QUILMES, M de Q, Quilmes, Buenos Aires

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