venta
USD 60.000
PH · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en José Hernández 438, Villa Nueva
USD 45.000
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Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen José Hernández 438, Villa Nueva
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Nueva
Pide USD 45.000, un 29% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández 438.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 1.0561.198
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.338
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.093
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH 3 AMBIENTES TIPO CASA AL FRENTE J.
Hernandez 438 (e/ Sarmiento y Paz), EZPELETA Porche pequeño, pequeño galpón guardaútiles o pasillo recibidor, living, comedor, cocina con mueble sobre y bajo-mesada, 2 dormitorios amplios con piso de madera, baño con ducha, lavadero, patio, acceso a terraza amplia. *LA ANTIGÜEDAD Y MEDIDAS SON ESTIMATIVAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.716 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 402.716/mes
Necesitas ingresos por $ 1.610.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José Hernández 438
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre5 min · 339 m
Supermercados Sol · La Guarda16 min · 995 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 HILARIO ASCASUBI · primaria · publica4 min · 254 m
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INSTITUTO EUGENIO PACELLI · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno11 min · 715 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 15 de oct de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%
Ubicacion
José Hernández 438, Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires
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