P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Sucre 4733, Villa Augusta
Ph en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.594/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Sucre 4733, Villa Augusta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Augusta

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 21% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Augusta publicados a menos de 10 cuadras de Sucre 4733.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 7741.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.036
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 797
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA PH entrada por pasillo propio 75m² cubiertos Lote 10 x 20m Patio adelante, living, cocina comedor, baño, 3 dormitorios. patio con lavadero atrás. En el fondo del lote hay una prefabricada de 2 ambientes. Todo en regular estado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.594 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.594/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sucre 4733

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercados Sol · La Guarda7 min · 434 m
Carrefour Express · Avenida Centenario8 min · 530 m
Avanz · Sucre9 min · 556 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°82 · secundaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 MIGUEL CANE · primaria · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS DE COLORES · inicial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo13 min · 823 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado9 min · 553 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AUGUSTA · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre 4733, Villa Augusta, Quilmes, Buenos Aires

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