Ph en venta en Quilmes · 3 ambientes

Ph en venta en Quilmes · 3 ambientes

PH en Quilmes

Vicente Lopez · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.1581.0031.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.279
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES HECHO A NUEVO. TOTALMENTE VICENTE LOPEZ 528. INMEJORABLE UBICACIÒN SOBRE AVENIDA. A METROS DE LA PLAZA ARISTOBULO DEL VALLE. ENTRE ISLAS MALVINAS Y TUCUMAN. AL FRENTE. SUPER LUMINOSO 2 DORMITORIOS CON PLACARD 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y JACUZZI COCINA COMEDOR LAVADERO PARRILLA IDEAL INVERSORES! APTO VIVIENDA/PROFESIONAL. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÒN. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Carrefour Express5 min · 321 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 827 min · 462 m
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo7 min · 463 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SAN FELIPE BENIZI · secundaria · privada5 min · 343 m
COLEGIO SAN FELIPE BENIZI · inicial/primaria · privada6 min · 387 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 425 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Onda Verde8 min · 504 m
Plaza de Cinemax Showcase11 min · 687 m
Plaza Aristobulo del Valle11 min · 731 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social3 min · 209 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado5 min · 311 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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