P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en French 277, Quilmes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen French 277, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
344 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de French 277.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.1941.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.556
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.118
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO PH DE TRES AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE , DESARROLLADA TODA EN PLANTA BAJA COCINA SEPARADA LIVING COMEDOR DOS HABITACIONES LAVADERO INDEPENDIENTE QUINCHO PARRILLA TECHADA ENTRADA INDEPENDIENTE COCHERA CUBIERTA CAPACIDAD TRES AUTOS GRAN PARQUE ARBOLADO GALERIA CUBIERTA CON HERMOSA ENREDADERA PARRILLA TECHADA DIGNO DE VER ....!!!!! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de French 277

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta6 min · 385 m
La Primavera · Avenida Mitre 11028 min · 540 m
WanLi · Avenida Mitre 10899 min · 580 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES LA COLMENA INFANTIL · inicial · privada7 min · 417 m
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada7 min · 443 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi11 min · 685 m
Plaza Onda Verde13 min · 805 m
Salud · 5 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado8 min · 519 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado10 min · 658 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French 277, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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