venta
USD 113.000
PH · 121m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 121 m2·hace 3 dias
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Ph en venta en Quilmes · 3 ambientes
USD 89.000
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Ph en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Quilmes · 3 ambientes
Comodoro Rivadavia 100, Bernal Oeste ¡Ph de Tres Ambientes en Venta!
Comodoro Rivadavia 100, Bernal Oeste ¡PH de Tres Ambientes en Venta! · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 89.000, un 24% mas que lo normal entre los 35 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Rivadavia 100, Bernal Oeste ¡PH de Tres Ambientes en Venta!.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.187lo normal · 9547841.171
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.538
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 801
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Comodoro Rivadavia 100, Bernal Oeste.
Casa de tres ambientes en planta alta a la venta ubicada en Bernal Oeste.
Consta de living-comedor totalmente amplio, cocina completa, dos dormitos con placard, baño, patio con lavadero y terraza.
Excelente ubicacion, a metros de calle Zapiola, a cuadras de Dardo Rocha y Calchaqui. ¡No dudes en consultar!.ar.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid8 min · 488 m
San Nicolas · Avellaneda8 min · 497 m
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha8 min · 498 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NIÑO JESUS · inicial · privada1 min · 63 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Belen12 min · 777 m
Salud
· 6 en la zona
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado4 min · 283 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico5 min · 318 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.061/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Quilmes
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Comodoro Rivadavia 100, Bernal Oeste ¡PH de Tres Ambientes en Venta!, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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PH · 124m² · 6 Ambientes
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