Ph 3 ambientes en venta en Calle Esquel 1475, Quilmes

Ph 3 ambientes en ventaen Calle Esquel 1475, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 3% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Calle Esquel 1475.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.3501.2391.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.910
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.234
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIO en Ezpeleta, Quilmes COMODIDADES: 2 Dormitorios, living, cocina, comedor, 2 baños Con cochera Nº 71 El barrio posee amenitis: Pileta, parrillas, zoom y canchitas de futbol MEDIDAS: Cubiertos: 54 mt2 aprox. SERVICIOS: Todos.- se escuchan ofertas XINTEL(INB-INB-3297)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Esquel 1475

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Almacen2 min · 111 m
Perfumeria Esplendida2 min · 127 m
Polleria La Granja2 min · 140 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica6 min · 386 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre6 min · 364 m
Plaza 9 de Julio13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Esquel 1475, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp