P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Smith al 300, Quilmes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 107 M
Cuota UVA desde $ 607.930/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Smith al 300, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Oportunidad. PH al fondo de 3 ambientes, con ingreso independiente y máxima privacidad. Cuenta con un living acogedor y una cocina-comedor de generosas dimensiones, totalmente equipada y muy luminosa. Dos dormitorios cómodos, un baño completo y un sector de lavadero independiente. Lo más destacado es su inmenso exterior: un gran parque arbolado ideal para el disfrute, una refrescante pileta y una parrilla para los fines de semana en familia. Al fondo del lote, dispone de un útil galpón para guardado o taller. Espacios amplios y todo el potencial para personalizar. ¡Consultá y coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Smith al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Stefano · Avellaneda1 min · 29 m
San Nicolas · Avellaneda6 min · 353 m
Servicompras9 min · 562 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES INNOVA · inicial · privada2 min · 122 m
INNOVA ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO · secundaria · privada4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza Belen4 min · 277 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico1 min · 62 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 528 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 2 dormitorios en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Smith al 300, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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