venta
USD 113.000
PH · 121m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 121 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en La Rioja al 1400, Quilmes
USD 58.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen La Rioja al 1400, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 58.000, un 4% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 1400.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.208lo normal · 1.2551.327
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.218
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.232
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo PH en primer piso por escalera. SIN EXPENSAS. 3 ambientes al frente con balcón, terraza y garage de 1.90x2.40 (ideal para motos y bicicletas) o posible local a la calle Se ingresa por garage con portón ciego.
Al fondo se accede al primer piso por escalera.
Ingresamos a Living Comedor con cocina integrada.
Dormitorio principal con ventanal al frente, un baño y un dormitorio con ventanal al contrafrente.
Desde la cocina se accede a un balcón aterrazado a nivel ideal para poner una mesa con sillas y a lavadero.
Hermosa Terraza de aprox 45 metros con un cuarto de guardado.
Ambientes luminosos.
Veni a conocerlo! Martillera Lucila Kevorkian (Mat.
CMCPSI N°6544 / Mat.
CUCICBA N°7440)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 517.903 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 517.903/mes
Necesitas ingresos por $ 2.071.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rioja al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid3 min · 204 m
Melani · Avenida Lamadrid3 min · 215 m
El Tano · Avenida Lamadrid4 min · 250 m
Educacion
· 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia15 min · 954 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado10 min · 657 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 657 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.061/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Quilmes
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja al 1400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes
venta
USD 87.000
PH · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 69 m2·hace 4 dias
venta
USD 35.000
PH · 62m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 4 dias
venta
USD 39.900
PH · 60m² · 3 Ambientes
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 6 dias
venta
USD 117.000
PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 7 dias
venta
USD 80.000
PH · 124m² · 6 Ambientes
Quilmes·6 amb · 3 dorm · 124 m2·hace 7 dias