P Proppies
Ph en venta en Quilmes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Quilmes · 3 ambientes

PH en Bernal Oeste

Luis Marìa Campos 1006 Piso 1 Departamento A · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
233 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 81% mas que lo normal entre los 37 ph de 3 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Luis Marìa Campos 1006 Piso 1 Departamento A.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.421lo normal · 784652940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 74.475
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 738
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA EN VENTA – QUILMES OESTE Terraza. Parrilla. Patio. Balcón en esquina. Amplia casa en planta alta con muy buena distribución y ambientes cómodos y luminosos. La propiedad cuenta con ingreso independiente por escalera sobre Luis María Campos 1006. Al ingresar, dispone de hall de entrada, amplio living comedor, cocina cómoda con buen espacio de guardado, baño completo y vestíbulo distribuidor. Posee dos dormitorios, uno principal de generosas dimensiones y un segundo dormitorio más pequeño.Además, cuenta con un amplio lavadero tipo quincho con salida a un gran patio/terraza con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad se destaca por su balcón corrido en esquina, que aporta excelente ventilación y gran entrada de luz natural durante todo el día. Ubicación estratégica: • A una cuadra del Metrobus con conexión directa a Capital Federal y La Plata • A pocas cuadras del Acceso Sudeste hacia CABA • Líneas de colectivos en la puerta • Zona comercial cercana a Av. Los Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Ñata1 min · 60 m
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes1 min · 77 m
Carniceria El Centinela · Avenida Montevideo2 min · 124 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza Belen9 min · 593 m
Triangulo de Bernal13 min · 841 m
Plaza Papa Francisco13 min · 861 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 579 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico13 min · 832 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Marìa Campos 1006 Piso 1 Departamento A, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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