Ph 3 ambientes en venta en Comodoro Rivadavia al 200, Quilmes

Ph 3 ambientes en ventaen Comodoro Rivadavia al 200, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
241 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 25% mas que lo normal entre los 37 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Rivadavia al 200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.145lo normal · 9177661.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.083
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡IMPERDIBLE PH AL FRENTE EN PRIMER PISO! Ingresás a un luminoso living con gran ventanal al frente y vista ESTE que inunda de luz todo el día. Por escalera interna accedés al living-comedor con cocina integrada. La cocina es amplia, con mesada de granito y muebles de alacena y bajo mesada completos. El sector íntimo cuenta con 2 dormitorios con pisos flotantes de madera. El principal es muy amplio y tiene placard empotrado. Ambos dormitorios tienen salida a balcón corrido al frente. Completa con baño completo con bañadera, lavadero independiente y salida a un pequeño patio privado. ¡Y para coronar: amplia terraza para disfrutar! Ubicación ideal. PH sólido, luminoso y con espacios exteriores. ...................................................................................................................................................... Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos trienta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comodoro Rivadavia al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
San Nicolas · Avellaneda3 min · 196 m
Supermercado Stefano · Avellaneda4 min · 282 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2516 min · 400 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
Plaza Belen8 min · 506 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico4 min · 251 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado8 min · 487 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia al 200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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