Ph 3 ambientes en venta en Jujuy al 2500, Quilmes

Ph 3 ambientes en ventaen Jujuy al 2500, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 2500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 758971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.812
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 663
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH con ingreso independiente. Primer piso por escalera. Distribución en planta baja garaje cubierto, al ingreso cuenta con amplio living-comedor, cocina totalmente equipada, patio con parrilla. Dos habitaciones una con placard y una habitación con vestidor, baño completo, Amplio lavadero con bajo mesada. APTO CREDITO BANCARIO. AYSA 15.000 ARQUI 7.000 ARBA 2.600 Actualice el valor de su propiedad. Solicite tasación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Madrid de Bernal9 min · 579 m
Supermercado Quilmes10 min · 671 m
Supermercado Medamax11 min · 679 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada7 min · 452 m
INSTITUTO P.A.T.E.R. COMUNIDAD EDUCATIVA · secundaria · privada7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 475 m
Salud · 8 en la zona
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado5 min · 336 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado9 min · 550 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 2500, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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