Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Venta PH Tipo Casa 3 Amb - Don Bosco

José Evaristo Uriburu 800 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 3 ambientes, 106 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 979 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Rosa Maria Palma PH 3 ambientes con cochera, patio y espacio para home office – Don Bosco USD 75.000 Ubicado en Uriburu 895, Don Bosco, este PH se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus amplios espacios, cochera, patio al frente y un ambiente adicional ideal para escritorio o home office. Una propiedad con una distribución funcional y diferentes posibilidades de uso. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un espacio recibidor que da paso a la cocina amueblada, integrada al comedor. El living se encuentra separado, generando dos sectores sociales bien definidos. En esta planta también dispone de baño completo, lavadero cubierto, patio al frente y cochera. PLANTA ALTA Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos de muy buenas dimensiones y luminosidad y toilette. Entre ambos dormitorios encontramos un espacio adicional actualmente utilizado como escritorio, ideal para home office, sector de estudio o espacio multifunción. Características principales * 2 dormitorios * Espacio adicional para escritorio/home office * Living independiente * Cocina comedor * Baño completo * Toilette * Lavadero cubierto * Patio al frente * Cochera * Propiedad desarrollada en dos plantas Una alternativa interesante para quienes buscan más espacio que el que habitualmente ofrece un PH de 3 ambientes, sumando cochera, espacio exterior y un sector adicional adaptable a diferentes necesidades. Coordiná tu visita y conocé todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Rosa Palma | RE/MAX Sur 11 Ver datos Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 79.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Evaristo Uriburu 800, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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