venta
USD 87.000
PH · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
3 ambientes a pasos de Brandsen, PH al frente
San Martin al 900 a pasos de Brandsen · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Quilmes, 3 ambientes, 49 m², USD 80.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.357 de la mediana (+20,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 01/08/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.357
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
3 ambientes en Quilmes, a pasos del centro.
Cerca de todo pero en un entorno de barrio.
San Martin 919 entre Matienzo y Brandsen.
PH al frente.
Cuenta con living-comedor al frente, cocina, patio con techo de chapa plegable y lavadero.
Dormitorio principal al frente, baño completo y 2do. dormitorio.
Ideal vivienda o inversión.
Permutaría por casa en Quilmes Oeste. *Consulte, las medidas y superficies son aproximadas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 701.488/mes
Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 25 en la zona
Supermercado Brandsen · Brandsen 821 min · 83 m
La Aurora · Brandsen1 min · 86 m
Capolo · Brandsen 2024 min · 224 m
Educacion
· 51 en la zona
DE LA AURORA · primaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Aldo Severi5 min · 326 m
Plaza de Cinemax Showcase5 min · 346 m
Plaza Onda Verde5 min · 351 m
Salud
· 25 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado1 min · 96 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 01 de ago de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 132.500
- Avisos relevados
- 46
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 132.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Martin al 900 a pasos de Brandsen, Centro, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
venta
USD 188.000
PH · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 3 dorm · publicada ayer
venta
USD 165.000
PH · 137m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 3 dorm · 137 m2 · publicada ayer
venta
USD 188.000
PH en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Centro · 4 amb · 3 dorm · hace 4 dias
venta
USD 87.000
PH en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 5 dias
venta
USD 70.000
PH en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Centro · 3 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 5 dias