venta
USD 45.000
PH · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bernal Oeste·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 5 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Avenida General Lamadrid 2948, Bernal Oeste
USD 100.000
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Ph en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Avenida General Lamadrid 2948, Bernal Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 530 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa PH en planta alta con entrada independiente de 3 ambientes con garage y amplio espacio verde, ubicada en Bernal Oeste sobre Av.
Lamadrid entre Unamuno y Elustondo, a solo una cuadra de Av.
Calchaquí, lo que brinda un fácil acceso al transporte y cercanía a una amplia variedad de comercios, centros de salud e instituciones educativas de todos los niveles.
El inmueble se desarrolla en dos plantas: en la planta baja cuenta con un garage para dos autos con baño y un amplio espacio verde con cuarto guarda útiles al que se accede desde el primer piso.
En la planta alta se accede por escalera y dispone de una cocina con comedor de diario, living-comedor, dos dormitorios (uno con placard), baño completo, lavadero, parrilla y terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.571/mes
Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida General Lamadrid 2948
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernal Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 54.898
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General Lamadrid 2948, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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