Ph 3 ambientes en venta en Calle 165 N 182, Bernal Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 165 N 182, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 22% menos que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Calle 165 N 182.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 659lo normal · 849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.151
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 819
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con jardín al frente, cochera semi cubierta, living comedor, cocina comedor amplia, dos dormitorios, baño con ducha, patio y lavadero amplio con posibilidad de guardado. Todos los servicios. A metros de Av. Zapiola y Mosconi con líneas de colectivos. ZONA MUY TRANSITADA Y COMERCIAL. Los metros publicados son aproximados y orientativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 165 N 182

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saludable “La Nueva Juventud”) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
San Cayetano · Patricio Enriquez5 min · 348 m
Supermercado Medamax8 min · 496 m
Los Quilmes9 min · 551 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica8 min · 540 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 15 PEDRO MIGUEL DE OBLIGADO · primaria · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
Plaza Saludable “La Nueva Juventud”9 min · 567 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico8 min · 502 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado10 min · 624 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 165 N 182, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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USD 56.000
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