P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Neuquen 1250, Bernal Oeste
Ph en venta
USD 39.900
= $ 62,9 M
Cuota UVA desde $ 357.075/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Neuquen 1250, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
256 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Descripcion

PH superficie: 78m 2u$s 39.900 SE VENDE CASA A RECICLAR CON TERRENO APTO CREDITO HIPOTECARIO EN BERNAL Terreno ubicado en la calle Neuquén 1250, en la localidad de Bernal Oeste. La propiedad cuenta con una casa a reciclar, ideal para refaccionar o aprovechar su estructura existente como base para un nuevo proyecto. CARACTERISTICAS: • Superficie total 262 m2 • Superficie cubierta 78 m2 (a reciclar) • Superficie descubierta de 184m2 Brinda una superficie ideal para múltiples usos. VALOR: USD 42.000.- Ubicado a dos cuadras del triangulo de Bernal que conecta rápidamente al Acceso Sudeste Autopista Buenos Aires la Plata. A dos cuadras de la Av. Bartolomé Mitre arteria principal de transito de zona sur, proximidad a Av. Lynch, Av. Belgrano, Dardo rocha y Av. los Quilmes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.075 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.075/mes

Necesitas ingresos por $ 1.428.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Neuquen 1250

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 12 en la zona
Maxikiosco · Coronel Lynch7 min · 469 m
Los Andes9 min · 587 m
Carniceria Granja Verduleria · Coronel Lynch9 min · 587 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 937 MANUEL BELGRANO · inicial · publica8 min · 528 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/08 · adultos · publica8 min · 543 m
JARDIN MUNICIPAL Nº22 NANCY VANRELL · inicial · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Triangulo de Bernal7 min · 455 m
Plaza Eva Peron12 min · 793 m
Plaza Santa Maria Mosconi13 min · 861 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquen 1250, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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