venta
USD 45.000
PH · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bernal Oeste·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
USD 51.500
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Ph en venta
USD 51.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
Az - PH en Venta en Bernal ¡Nuevo Precio!
Ameghino 624 Bernal, Bernal Oeste, Buenos Aires, Argentina. · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste
Pide USD 51.500, un 3% mas que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino 624 Bernal, Bernal Oeste, Buenos Aires, Argentina..
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.073lo normal · 1.041
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 49.959
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.033
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo PH 3 ambientes en BERNAL está listo para mudarte ya! Se encuentra sobre calle AMEGHINO a 2 cuadras de Av.
Avellaneda y Dardo Rocha con acceso a varias líneas de colectivo y a unas cuadras de la estación de Bernal y centro comercial.
Se ingresa por el patio delantero con parrila, por el que se accede al living comedor con tiro balanceado, cocina, un distribuidor con salamandra que conecta a las habitaciones y al baño .
Tiene un segundo patio (trasero) y lavadero cubierto con termotanque .
Este hermoso ph tiene posibilidad de ampliación y mucho potencial..
Muy luminoso ya que ambas habitaciones, el living comedor y la cocina poseen ventanales que dan a los patios y por los que entra el sol.
Se encuentra en muy buen estado edilicio.
No paga expensas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1219
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.130 en total: USD 51.500 del aviso mas USD 3.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.543 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.130
- Precio del aviso
- USD 51.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 515
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 464.543/mes
Necesitas ingresos por $ 1.858.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Coto · Avenida Dardo Rocha 2515 min · 346 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4276 min · 395 m
Los Hermanos · Cerrito6 min · 402 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Belen13 min · 825 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48014 min · 903 m
Plaza Carlos Guillermo Maier15 min · 944 m
Salud
· 5 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado10 min · 623 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico11 min · 674 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Bernal Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 829/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernal Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 54.898
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ameghino 624 Bernal, Bernal Oeste, Buenos Aires, Argentina., Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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