Ph 3 ambientes en venta en Montevideo 1207, Bernal Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen Montevideo 1207, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
249 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 12% menos que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 1207.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 780966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.526
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 892
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran esquina compuesta de casa en planta baja en propiedad horizontal de 3 ambientes con cochera descubierta y verde. Mas dos locales a la calle. La casa tiene entrada por Montevideo, pequeño recibidor, cocina comedor. 2 dormitorios con pisos de madera. Uno de los dormitorios con placard. Baño completo con ducha. fondo con verde, patio y cochera semi cubierta por calle Luis María Campos. Local sobre la calle Montevideo pequeño con cortina de enrollar y vidriera. y sobre la ochava local con cortina de enrollar y vidriera. Todo en buen estado. Actualmente todo alquilado. Ideal inversor. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Inmobiliaria Picasso ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Inmobiliaria Picasso recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En inmobiliaria Picasso estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1207

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Ñata1 min · 60 m
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes1 min · 77 m
Carniceria El Centinela · Avenida Montevideo2 min · 124 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza Belen9 min · 593 m
Triangulo de Bernal13 min · 841 m
Plaza Papa Francisco13 min · 861 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 579 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico13 min · 832 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1207, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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