venta
USD 45.000
PH · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bernal Oeste·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
USD 88.000
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Ph en venta
USD 88.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
3 Ambientes - Av Los Quilmes 1307 Bernal
AV. LOS QUILMES 1307. Entre Chaco y Los andes · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 143 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste
Pide USD 88.000, un 6% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de AV. LOS QUILMES 1307. Entre Chaco y Los andes.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 615lo normal · 654475933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 93.510
- Tamaño normal
- 117 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Departamento 3 AMBIENTES en Bernal, Quilmes.
Excelente PH ubicado sobre Avenida Los Quilmes.
Primer piso por escalera Living Comedor con ventanales al patio.
Cocina con muebles sobre y bajo mesada.
Comedor diario y baño completo.- Amplio patio Terraza.
CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes.
Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial.
El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita.
XINTEL(ANC-ANC-1129)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 793.782/mes
Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Supermercado Tendy · Avenida Los Quilmes2 min · 120 m
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Educacion
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UN NUEVO HORIZONTE · especial · privada2 min · 105 m
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Espacios verdes
Triangulo de Bernal7 min · 445 m
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Salud
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UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico9 min · 556 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico12 min · 770 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Bernal Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Bernal Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernal Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 54.898
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. LOS QUILMES 1307. Entre Chaco y Los andes, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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