Ph 3 ambientes en venta en Levalle 1282, Bernal Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen Levalle 1282, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 29% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Levalle 1282.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 650896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.433
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 682
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: COCHERA CUBIERTA, JARDIN, QUINCHO SEMI CUBIERTO CON PARRILLA, BAÑO Y CUARTO AUXILIAR. PLANTA ALTA: AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, LAVADERO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO. ESTADO DE LA PROPIEDAD: EXCELENTE APTA CREDITO HIPOTECARIO VALOR DE VENTA USD 78.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Levalle 1282

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado · Avenida Dardo Rocha7 min · 466 m
San Jorge · Bermejo9 min · 567 m
Carniceria y Almacen · Chaco10 min · 613 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL PROGRESO · inicial · publica1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 BARRIO ITATI · inicial · publica6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº969 · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Triangulo de Bernal6 min · 355 m
Plaza Papa Francisco7 min · 423 m
Plaza Azul11 min · 733 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico4 min · 285 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico7 min · 445 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Levalle 1282, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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USD 78.000
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