P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Ayacucho 685, Bernal Este
Ph en venta
USD 100.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 892.936/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Ayacucho 685, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
95 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 12% mas que lo normal entre los 44 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 685.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1149071.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.123
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph tipo duplex de 3 ambientes con patio, con frente a la calle Ayacucho N° 695, de la localidad de Bernal, partido de Quilmes. Cuenta con: Planta Baja: * Estar-comedor. * Living. * Cocina. * Toilette. * Lavadero S/ Cubierto. * Patio. Planta Alta: * Hall distribuidor. * Ante baño y baño completo. * Dos dormitorios C/ placard. * Balcón al frente. Altillo tipo baulera. Excelente estado de uso y conservación. Pisos de porcelanato en Planta baja y alfombra en dormitorios. Paredes de yeso pintadas. Parrilla en el patio. Aire acondicionado frio/calor y calefacción por estufas en todos los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.936 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.936/mes

Necesitas ingresos por $ 3.571.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho 685

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4275 min · 323 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1538 min · 527 m
Los Hermanos · Cerrito8 min · 535 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Guillermo Maier8 min · 490 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 632 m
Plaza Felix Bernal13 min · 857 m
Salud · 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 408 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 437 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 685, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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