Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 90 m² - Bernal

Bouchard e/ Patricios y Reconquista · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 65.500, un 33% menos que lo normal entre los 10 ph de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de Bouchard e/ Patricios y Reconquista.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 728lo normal · 1.0839101.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 97.500
Tamaño normal
73 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Bouchard entre Patricios y Reconquista (Bernal, Quilmes, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado, patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 75mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.118 en total: USD 65.500 del aviso mas USD 4.618 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 590.826 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.118
Precio del aviso
USD 65.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.585
Sellos y tasas~1%
USD 655
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.826/mes

Necesitas ingresos por $ 2.363.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shell5 min · 323 m
Outlet Quilmes8 min · 490 m
San Martin11 min · 683 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica7 min · 453 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Paz5 min · 293 m
Plaza Suiza7 min · 430 m
Plaza Pampero8 min · 523 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado10 min · 615 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado11 min · 675 m
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 70.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard e/ Patricios y Reconquista, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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