P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Tacuarí al 300, Bernal Este
Ph en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Tacuarí al 300, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
124 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Consta de una casa premoldeada y de construcción tradicional, con jardín al frente, living comedor, cocina, 2 habitaciones, lavadero y patio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tacuarí al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Alcira) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Super Mercado Chino2 min · 156 m
Gran Marx · Avenida San Martin15 min · 939 m
Los Hermanos15 min · 974 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica5 min · 290 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Alcira6 min · 352 m
Parque lineal Villa Alcira7 min · 437 m
Plaza UNQ12 min · 774 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico1 min · 60 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado15 min · 969 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 70.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuarí al 300, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
WhatsApp