P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en 25 Del Mayo al 400, Bernal Este
Ph en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen 25 Del Mayo al 400, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
180 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 3 ambientes al frente en Bernal Centro. Excelente ubicación en el centro de bernal, desarrollado íntegramente en planta baja, con ambientes cómodos y excelente estado general. Cuenta con living, comedor y cocina unificados ,dos amplios dormitorios y baño completamente reciclado a nuevo. Además, posee instalaciones de cañerías y electricidad hechas a nuevo. En el exterior dispone de un amplio patio con galería semicubierta y lavadero. Desde allí se accede por escalera a una gran terraza, que incluye un cuarto de guardado. Cuenta con losa para realizar una segunda planta, ofreciendo un gran potencial de ampliación. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad sólida, lista para habitar y con posibilidades de crecimiento. Acepta vehículos en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 Del Mayo al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4273 min · 167 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio5 min · 317 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2518 min · 506 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4809 min · 590 m
Plaza Felix Bernal15 min · 946 m
Plaza Carlos Guillermo Maier15 min · 967 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico5 min · 330 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado5 min · 332 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 125.000USD 119.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 125.000 → USD 119.000-4.80%

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 70.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 Del Mayo al 400, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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