P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Juncal 90, Bernal Este
Ph en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Juncal 90, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
181 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

APTO CREDITO • La propiedad consta de garage, en planta alta estar, patio techado, cocina-comedor, lavadero, baño completo, terraza, dormitorio, baño auxiliar, living con hogar, dormitorio y balcón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 90

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 298 m
Super Mercado Chino9 min · 563 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15310 min · 662 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica5 min · 332 m
NUEVO AMANECER · especial · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier9 min · 566 m
Plaza de la Madre11 min · 676 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco11 min · 707 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 565 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico10 min · 666 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 70.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 90, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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