Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes

PH de 3 ambientes al frente, ubicado sobre Estanislao S. Zeballos 683, entre Sargento Cabral y Av. Dardo Rocha, en una excelente ubicación de Bernal, con rápido acceso a comercios, transporte y principales arterias de la zona. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, cuenta con un amplio patio al frente, espacio semicubierto con potencial para el guardado de motocicletas, bicicletas o un vehículo de pequeño porte (una vez realizado el cerramiento divisorio), living comedor, dos dormitorios (el principal con ventana al frente y el segundo con estufa), cocina a gas equipada con muebles bajo mesada, comedor diario con sector de lavadero y baño completo con ducha. En la parte posterior posee un patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La vivienda cuenta con losa, ofreciendo potencial de ampliación en planta alta. La unidad cuenta con una superficie total de 124,58 m², distribuidos en 57,08 m² cubiertos, 4,27 m² semicubiertos y 63,23 m² descubiertos. La propiedad se encuentra subdividida bajo el régimen de Propiedad Horizontal. Resta realizar el cerramiento divisorio entre ambas unidades para independizarlas físicamente, obra cuya ejecución será acordada entre los propietarios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplios espacios exteriores, buena distribución y potencial de ampliación. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.