Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Ph en venta
USD 58.000

Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Venta Bernal Centro

Avellaneda al 100 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 3 ambientes, 58 m², USD 58.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.128 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 63.250
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
56 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

PH 3 ambientes a refaccionar en pleno centro de Bernal IDEAL FLIPPING APTO CRÉDITO Ubicado sobre Av. Avellaneda, a tan solo una cuadra del centro comercial de Bernal, este PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y potenciar una propiedad con gran luminosidad y una distribución versátil. La unidad cuenta con cocina independiente, living comedor, dos habitaciones (o una habitación y un segundo ambiente ideal como escritorio, estar o comedor diario), baño completo y un pequeño hall/patio que aporta circulación y luz natural. Además, dispone de acceso a terraza compartida. Gracias a sus amplios ventanales y su orientación, todos los ambientes reciben muy buena iluminación natural durante gran parte del día. Una propiedad con gran potencial de renovación, ideal para quienes buscan personalizar su hogar o realizar una inversión en una de las zonas más buscadas de Bernal. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernal Este es USD 75.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda al 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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