P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Uriburu al 800, Bernal Este
Ph en venta
USD 84.000
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Uriburu al 800, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
108 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 24% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de Uriburu al 800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 1.0296601.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 45 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 111.108
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH al frente que consta de jardín al frente, espacio guardacoche, recibidor, cocina, comedor, lavadero, baño con ducha y living. En altos, habitación principal, toilette, escritorio y una segunda habitación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uriburu al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin3 min · 201 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1537 min · 423 m
Nikita · Avenida Montevideo12 min · 767 m
Educacion · 32 en la zona
NUEVO AMANECER · especial · privada2 min · 120 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier5 min · 332 m
Plaza de la Madre9 min · 603 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 656 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico5 min · 329 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 595 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 70.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriburu al 800, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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