P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en CRAMER 720. Entre Ramella y Tacuari, Bernal Este
Ph en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen CRAMER 720. Entre Ramella y Tacuari, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
177 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Este, Quilmes Jardín al frente. Living comedor, Cocina totalmente amoblada con amplios ventanales. Dos dormitorios con pisos de pinotea. Baño completo con bañera. El inmueble cuenta con Patio y Jardín de 7 Mts aproximadamente. Cochera para un vehículo. Propiedad totalmente actualizada. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-359)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CRAMER 720. Entre Ramella y Tacuari

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 309 m
Super Mercado Chino9 min · 558 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15312 min · 768 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica1 min · 40 m
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Felix Bernal7 min · 442 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 625 m
Plaza Carlos Guillermo Maier10 min · 657 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado7 min · 435 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado7 min · 438 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 70.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CRAMER 720. Entre Ramella y Tacuari, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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