VENTA PH 3 AMBIENTES - QUILMES OESTE
Ph en venta
USD 58.000

VENTA PH 3 AMBIENTES - QUILMES OESTE

Felipe Amoedo 1700 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 99 m², USD 58.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 586 contra USD 820 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
96 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES • QUILMES OESTE El inmueble se emplaza sobre un lote de aproximadamente 241m², con construcciones funcionales y espacios propios. Amplia unidad en planta baja con una superficie aproximada de: 98,82 m² cubiertos 12,20 m² semicubiertos Espacio descubierto propio Dormitorios: 2 habitaciones amplias y luminosas. Cocina: Independiente, con espacio para comedor diario y sector de lavadero integrado. Baño: 1 baño completo en impecable estado. Climatización: Calefacción por tiro balanceado. Exterior: Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad. Cuenta con un práctico depósito/lugar de guardado. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Martín Veltri Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Amoedo 1700, Quilmes, Buenos Aires

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