alquiler
$550.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
Villa Cramer · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en Villa Cramer · 3 ambientes
Alquiler PH 3 Ambientes
Chiclana 1483 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Cramer, 3 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 15,6% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Cramer
Descripcion
PH en ALQUILER en Villa Cramer Ofrece un ambiente cómodo y funcional.
La propiedad, con orientación Este y disposición al frente, se destaca por su luminosidad.
En su interior, dispone de 1 dormitorio, 1 escritorio o ambiente extra, 1 baño, living comedor, cocina equipada y patio .
Cuenta con termotanque para agua caliente.
Además, posee balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien ubicado en Villa Cramer.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chiclana 1483, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires
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