Ph en alquiler en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 700.000

Ph en alquiler en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Alquiler 3 Amb con Patio Quilmes Oeste Centro

AZCUENAGA 432. QUILMES OESTE CENTRO. · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 75 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

PH en alquiler ubicado en el barrio de Quilmes Oeste. Esta propiedad al frente cuenta con 75 m² de superficie construida y 84 m² de superficie total. La distribución interna consta de 3 ambientes que integran un hall de ingreso, living, comedor diario, cocina independiente, 1 baño completo y 2 dormitorios cómodos. Presenta muy buena iluminación natural en todos sus rincones por su orientación norte. En la parte exterior dispone de un patio propio con lavadero cubierto y cuarto guardautiles. La unidad es apta profesional y posee acceso para personas con movilidad reducida. La zona es de carácter residencial y comercial mixto, con excelentes accesos, líneas de colectivos cercanas, colegios y variedad de comercios de barrio sobre avenidas próximas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AZCUENAGA 432. QUILMES OESTE CENTRO., Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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