Ph en alquiler en Bernal Este · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 110.000 de expensas

Ph en alquiler en Bernal Este · 3 ambientes

Alquiler Departamento T/casa en Bernal, Quilmes

ZAPIOLA 400. Entre Ayacucho y Yapeyu · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 3 ambientes, 53 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 850.000); las expensas pesan 14,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

ALQUILER Departamento T/Casa en Bernal, Quilmes Entrada por un pasillo en común, Ph al fondo. Patio con Lavadero. Terraza compartida. Cocina comedor totalmente equipada con pisos cerámicos y calefactor de 4.900 calorías. Dos Dormitorios con placares, pisos cerámicos y calefactores Longvie. Baño completo con bañera. Las expensas incluyen un porcentaje de  Aysa y Municipal, Limpieza, Seguro y Luz en común. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral según el ICL (índice de contratos de locación) GARANTÍA PROPIETARIA: En caso de ofrecerse garantía propietaria, deberá acreditarse, cuando corresponda, la renuncia a la protección de inembargabilidad e inejecutabilidad del inmueble mediante escritura pública o acta notarial, conforme a las Leyes Provinciales 14.432 y 15.638, con el consentimiento del cónyuge o conviviente cuando resulte legalmente exigible. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1817)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 393 m
Melani · Avenida Lamadrid7 min · 422 m
El Tano · Avenida Lamadrid7 min · 436 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada7 min · 428 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 654 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 386 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado9 min · 551 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ZAPIOLA 400. Entre Ayacucho y Yapeyu, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Ph en alquiler
Contactar en Zonaprop