Ph en venta en Villa Cramer · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas

Ph en venta en Villa Cramer · 2 ambientes

Departamento Luminoso y Funcional en Primer Piso

chiclana 1482 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Cramer, 2 ambientes, 38 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en venta en Villa Cramer, ideal para vivienda o inversión. Cuenta con 38 m² de superficie construida y 40 m² de superficie total, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. La propiedad, con orientación Este y disposición al frente, se destaca por su luminosidad. En su interior, dispone de 1 dormitorio, 1 baño, living comedor, cocina equipada y lavadero independiente. Cuenta con termotanque para agua caliente. Además, posee balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. Ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien ubicado en Villa Cramer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 344 m
Super Mercado Chino7 min · 450 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15312 min · 792 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica2 min · 136 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Felix Bernal9 min · 562 m
Plaza Carlos Guillermo Maier11 min · 684 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48012 min · 777 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 558 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado9 min · 577 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

chiclana 1482, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Ph en venta
WhatsApp