Ph 2 ambientes en venta en TSCHFFELYN 2666, Quilmes Oeste

Ph 2 ambientes en ventaen TSCHFFELYN 2666, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
48 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH en venta ubicado a una cuadra de Triunvirato y Mosconi, Quilmes Oeste. (Cercanias de comercios y multiples lineas de colectivo) Cuenta con 34 m² construidos y un total de 48 m². ideal para vivienda o inversión. Dispone de living, cocina, comedor integrados, 1 dormitorio, baño, lavadero y un patio con verde. La disposición es al frente, lo que permite disfrutar de luz natural. Si te gustaria conocerla, mandanos un wsp y coordinamos visita! :) NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, DATOS E IMAGENES EN ESTE AVISO SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES DE NINGUNA FORMA. LAS REALES SERÁN LAS QUE RESULTEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y DEL PLANO RESPECTIVO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TSCHFFELYN 2666

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Del Sol · Avenida Triunvirato2 min · 133 m
El Ahorro de Mosconi · Avenida General Mosconi5 min · 306 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi7 min · 426 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 LOS KILMES · primaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JUAN VUCETICH · primaria · publica9 min · 589 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado3 min · 217 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado8 min · 534 m
CONSULTORIOS LAPRIDA · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de ph de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 10,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TSCHFFELYN 2666, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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