Ph 2 ambientes en venta en Solis al 200, Quilmes

Ph 2 ambientes en ventaen Solis al 200, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 7% mas que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.574lo normal · 1.4731.2221.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.544
Tamaño normal
44 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH EN VENTA | OPORTUNIDAD! opcion de alquiler APTO CREDITO! Hermoso PH de 2 ambientes ubicado en Solis 280, Quilmes. Living-comedor, toilette, dormitorio con baño en suite, parque, galería y cochera con portón automático. Detalles de categoría. Luminoso en todos sus ambientes. SIN EXPENSAS! Sup. cubierta: 54 m2. Sub. descubierta: 19 m2. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Jumbo · Avenida Mitre 10752 min · 107 m
WanLi · Avenida Mitre 10892 min · 124 m
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 175 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 INDEPENDENCIA · inicial · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi3 min · 211 m
Plaza Onda Verde8 min · 503 m
Plaza de Cinemax Showcase11 min · 724 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado2 min · 133 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 440 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis al 200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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