Ph 2 ambientes en venta en Garay al 300, Quilmes

Ph 2 ambientes en ventaen Garay al 300, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 13% menos que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Garay al 300.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.318lo normal · 1.5221.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.983
Tamaño normal
43 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH APTO CREDITO! ubicado en Garay 331 entre Mitre y Alvear, Quilmes. Consta de ingreso por pasillo, living y comedor, cocina, dormitorio, baño completo, lavadero y patio con parrilla. No abona expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11022 min · 156 m
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 197 m
Jumbo · Avenida Mitre 10754 min · 246 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi6 min · 412 m
Plaza Onda Verde10 min · 660 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"14 min · 921 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado5 min · 319 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado5 min · 336 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay al 300, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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